晴空護膚| 皮膚敏感脆弱,護理要點送給你

敏感皮膚每個人的表現不同,有的人長粉刺或起疹子,有的人局部刺痛發癢,有的人皮膚泛紅,有的人脫皮起水泡。所以對於敏感肌來說,護膚的首要任務就是把肌膚護理好,改善皮膚角質層屏障,脫離敏感狀態!

敏感性皮膚大致分為油性及幹性。敏感油性皮膚,皮脂分泌旺盛,容易長青春痘、血管活動頻繁導致皮膚泛紅,俗稱酒糟性皮膚。

所以改善敏感油性皮膚,最重要的是控制油脂做好保濕,其次是減少細菌感染;常用的藥物是四環黴素。

至於酒糟皮膚和血管反應,要盡量減少生活壓力、日曬和減少免疫反應、少熬夜、少吃刺激性食物和喝酒。並考慮使用抗氧化劑,維生素C及維他命E。

可是經過一段時間以後,令人煩惱的妊娠紋不但沒有消除反而越演越烈,讓渴望重回職場的女性十分擔憂,長此以往也會因為擔憂而情緒亮起紅燈,很多女性朋友都在問,到底有沒有一款可以讓他們擺脫妊娠紋的淡斑方法呢?

至於敏感幹性皮膚,可能刺痛發癢,或脫皮起水泡。皮膚原有其天然屏障,猶如房子的牆壁,如果牆變薄或垮了,住在屋裏的人沒有保障;表現在皮膚,是角質層屏障功能失調,無法保濕。所謂幹性皮膚,並非缺水或摸起來幹幹的,而是皮膚角質層剝落有問題。
準新娘保養

皮膚是由4到12層角質細胞構成,正常的情形,每45天就會更新一次;透過這樣的除舊布新,能常保皮膚光滑柔軟細嫩。

如果皮膚未能依時更新剝脫,角質層就會堆積、粗糙、變得沒有光澤、毛孔粗大。去角質可以使老化的角質層剝落,促進代謝,是常用的保養方法,但敏感膚質並不適用,因為去角質使得角質層屏障系統受損,幹性皮膚會惡化。

皮膚敏感脆弱具體要注意哪些?

清潔

對於脆弱肌膚,清潔極其重要但往往被忽視。有很多溫和、清潔力適中的產品可選擇,但是一定要避免選用堿性的皂類或皂基潔面產品。

如今市場上激光脫毛去斑五花八門,但必須警惕找正規美容機構,對症下“光”才是激光脫毛去斑關鍵一步

換季的時候選擇成分天然、弱酸性的潔面產品會更好,氨基酸的產品清潔相對溫和一點,敏感肌膚是可以使用的。

非常敏感的皮膚,應盡量避免對皮膚的摩擦,用溫水潑面洗淨最好,洗臉時不要使用潔面刷等物品,以免摩擦引起敏感。

保濕

‘保濕’是敏感肌膚的另一個保養重點。

皮膚因為幹燥,如果護理不當,也會引起過敏現象,因此選擇低敏高保濕的乳霜非常重要,當皮膚非常幹燥的情況下,建議使用修護產品給皮膚進行修複防護。

防曬

脆弱、病態皮膚對紫外線的自我防護能力很差,盡量避免紫外線損傷非常重要。

如果說保養是皮膚的內衣,那麼防曬就是皮膚的外衣,只要外出就一定要記得做好防曬措施!

保持好身材是很不容易的事情,我們要多注意飲食和運動,但是女孩子常常會忽略這些問題,經常嘴巴上都說,要瘦身減肥,可是等到長胖的時候才意識到自己之前的行為是錯誤的。既然結果已經釀成了,大家還是要想辦法減肥才好。

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怎么判斷出現假性近視和真性近視

近視發展一般可以分為假性近視與真性近視問題以及混合性近視。假性近視是由於用眼過度致使睫狀肌持續收縮痙攣,晶狀體厚度增加,視物模糊不清。假性近視呢可以通過利用藥物、針灸、埋耳針及理療儀器,或通過患者自身強化眼肌鍛煉等訓練放松眼部肌肉,緩解疲勞,使視力恢複到正常狀態。若不及時緩解假性近視,眼睛一直是眼外肌外緊張壓迫,最終將導致更大,成為真正的軸性近視。

兒童控制近視方法如dims鏡片,低濃度阿托品眼藥水,OK 鏡等,OK 鏡價錢、原理,優劣與功效上各不同。近視控制阿托品眼藥水是透過眼科醫生處方的眼藥水,通過放鬆眼球,減慢眼球拉長速度以控制近視。研究報告,兒童每日使用,1年內就能減慢近視達67%。

近視控制是指人眼的屈光系統將外界物體成像在視網膜的前方,因此視網膜上不能獲得清晰的圖像,所以看遠處物體不清楚,這些人的眼睛的焦點在近處,因此只能看青近處的物體,而遠處物體看不清。在眼球發育中的兒童近視的最常見的發生是由於快速增長太長,所以折射成像系統不能在視網膜上投影,而在視網膜前面的焦點。因此,近視在青少年發育中的患病率非常高,加深的速度也非常快。這種情況可以稱為真性近視 。
兒童近視

長時間對住電子螢幕產品是兒童近視嘅主要元兇,眼睛肌肉長期收縮,若果到咗睇遠嘢都放鬆唔到,就會形成「假近視」。

另一種情況下,眼球其實並沒有過長,但是屈光調節系統處於高度緊張,不能放松的狀態,焦點被高度緊張的調節系統拉近了,常見於近距離用眼過度的青少年兒童,但用藥物放松後就恢複到其本身的狀態,其實並沒有眼球的過長,並沒有近視。這種由於調節狀態沒有放松引起的暫時性的視力不佳,叫做“假性近視”。

根據中大醫學院臨床實驗顯示,使用阿托品近視眼藥水後,1年內可減慢兒童近視加深近70%。

要區別“真性近視”和“假性近視”最簡單和准確的方法就是睫狀肌麻痹下驗光,也就是簡稱的擴瞳驗光。隨著散瞳藥是擴張孩子的空調系統完全放松,眼睛再驗光檢查,這時候反映情況的屈光狀態是最重要的。如果擴瞳後驗光結果呈現近視,那就是“真性近視”。 然而,假性近視兒童在擴瞳驗光後往往表現出視力或遠視狀態,一些視力可以恢複到正常水平。建議14周歲以下的兒童首次驗光都采用擴瞳驗光。

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為監管機構提供交易幹預的技術手段

“規范”指出,金融系統具有分布式架構圖書中心,數據的多個副本,買賣點,記錄的特性無法與集中式系統篡改有很大的不同,不僅是法律規定,但還需要進行技術監管規則以優化系統設計,確保系統的安全性,提高監管效率,降低合規成本。

在系統監管上,《規范》要求,應支持企業監管研究機構接入,以滿足學生信息管理審計和披露的要求;應支持監管工作部門的監管實踐活動,包括但不限於設置監管規則,提取交易過程記錄,按需查詢、分析一個特定經濟業務發展數據等;雲端服務
應支持監管機構可以訪問最底層數據,實現穿透式監管。

只要擁有以雲端為基礎的cloud erp,您便能更快及更有效地整合新科技,在競爭中保持領先。

對於信息管理,應支持恢複匿名識別和相關交易信息中用戶的真實身份,配合交易審查,加強管理KY C(了解您的客戶);在事件處理中,當系統或交易出現問題時,應能主動報警,采取糾正措施,提交事件信息;在交易幹預中,應具有限制交易權限,凍結賬戶等功能..為監管機構提供交易幹預的技術手段;在智能合同監管中,應能根據需要將監管要求代碼寫入智能合同執行,根據需要為監管機構提供交易行為統計,評估智能合同提供服務的合規性..

雲平台提供雲端運算服務的公司,其高效及高可用性的雲端運算解決方案SmartCLOUD™ Compute。

全國金融標准化技術委員會的官方網站上宣布,全國金融標准化技術委員會歸口管理,由中國人民銀行數字貨幣研究所提出並負責起草,中國人民銀行科技司,工業和中國工商銀行,中國農業銀行,中國銀行,中國建設銀行,中國國家開發銀行和參與起草等單位。 “規范”了廣泛的磋商和論證後,由全國金融標准化技術委員會審查。

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功能醫學的優勢

功能醫學的價值意義在於它使用了其他組織形式所沒有的思維和創新意識發展形態。此外,功能醫學在另類智慧的基礎上整合了醫學專業知識。如果你想知道我們為什麼你會感到痛苦、沮喪或受到某種疾病的折磨,那麼從功能醫學的角度研究進行風險評估可能是明智的。你可能會發現你的疾病只是更深層次理論問題的症狀,你的問題學生可以同時通過學習一些社會行為發生改變、藥物或精神生活實踐來解決,這些企業都是需要針對你的根本原因的。

一提起「無國界醫生香港」,都是天災疫症、武裝衝突的畫面,都差不多到了獲發長者卡的年紀了,還要上戰場到災區?但現代社會的疾病已經改變了。 其實,每個人從體質到環境,從飲食到生活方式都不完全一樣,每個人都是生活中獨一無二的個體,不是“一般個體”,不是一堆冰冷的數字。 特別是對於目前慢性病的流行,由於疾病來源的不確定性,不可能依靠傳統醫學模式的統計來做出決定。

他加入無國界醫生香港已經10年,過去參與了12次救援行動,是歷來參與最多的香港人。例如,我們所說的“代謝症候群”可能隱藏在各種原因背後,如飲食不良、營養失衡、慢性炎症、氧化損傷、環境毒素和個人壓力,因此,醫學領域成為一個范圍更廣的新學科ーー功能醫學。在現代社會,生活和工作的節奏在加快,各種矛盾和壓力給現代人帶來了越來越沉重的精神負擔。研究表明,許多疾病都與不適應行為有關,糾正這些行為是行為醫學和功能醫學需要解決的核心問題。

由2008年至今,已經12次參與無國界醫生捐款的救援行動,每次為期三個多月。所以一年裏頭,總會有好幾個月,診所會貼上通告,暫停營業。東晉葛洪狂犬病由狂犬病咬傷局部傷口處理的腦組織,免疫的狂犬病治療創造一個先例,Bibaside狂犬疫苗對人類的第一次,早在約1600;宋,明時期,最早創造了“人痘接種‘預防天花,17世紀清朝張燕摘要’種痘新書”已經蔓延到歐洲和亞洲國家,它已經成為人工免疫法的先驅比英國的法律世紀初的先聲18世紀發明的牛痘接種。浴衣服火紅之後宋代發沉存,放置在病人的衣服李明索賠蒸籠熏,珞獅姚病人的倡導者將衣服蒸籠蒸,用樹葉,雄黃,中藥熏蒸消毒後民間以預防疾病,設置為大青葉,貫眾,板藍根預防流感有一定作用。在飲食調理方面,中醫認為“藥食同源”的傳統中國醫學理論四氣五味,如指導,唐孫思邈說:“夫為醫者,須洞曉它們的來源時,明知致力於食治,治療不愈,然後命藥“和”邪惡能排和食品安全機關,郗籲娥硬朗令牌的血液”,是中國飲食文化的特色的組成部分。 “聖人不治已病治未病,在那裏他一直亂治不亂,此之謂也。夫已成為藥物的疾病的話,已經成為一個爛攤子,然後規則,這個比喻猶太人渴而穿井,鬥和鑄造錐,不亦晚了差不多“。

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『过大礼』

大礼又称纳征,是三书六礼中保留下来较完整,同时也较受重视的传统礼节。 一般在大婚前一个月至两周进行,当日男家会请两位或四位女性亲戚(她们必须是全 福之人,即是既有丈夫、儿女,而公婆、父母皆在)会 同媒人,带备聘金、礼金及大批礼品到女方家中。

    为取其成双成对的意思,过大礼的物品多为偶数,分别盛载于五个中式礼盒中,连同 一帖盒,组成六个礼盒。 除送赠聘礼外,男方亦会先择取两、三个吉日,于过大礼当日请女家决定大婚之期。男家聘礼送到后,男家的女宾会打开礼盒挑选几件金饰为新娘戴上,边说吉祥话,之后大家互相祝贺道喜,过大礼的仪式便算完成。 过大礼是传统仪式中较繁琐的一项,要化繁为简,新人不妨光顾我们的结婚易中式过礼用品专卖店。
过大礼』注意事项
    ★通常过礼应用的有礼饼、礼金、礼品等,数量均用偶数,即取成双成对之意。
    ★过大礼中,礼饼当然是主角。除了付给女方饼券外,更需要两对龙凤饼及一担(或按需要数量)唐饼。一般过礼用的中式礼饼分实心饼和酥皮饼两种。前者包括红、黄、白绫等;后者则有蛋糕、老婆饼、合桃酥等。
    ★过礼中,椰子取其有爷有子意头。若父母健在用两对,否则用一对即可。
    ★八样京果,包括莲子、百合、龙眼干、荔枝干、红豆、绿豆、花生、合桃。
    ★茶叶,皆因茶树不能移植,种植之时须用种子,故赠以茶叶为礼物。
  
    女方收到大礼,需要回礼。通常是上列物品及莲藕一对、芋头一对、石榴一对 ,更根据男友亲友多寡而送贺帷巾。送给女婿的有西装 (衣料) 、皮带、袜两对、 银包 (内须放金钱) 、利是两对,上写:「五代同堂,百子千孙」。

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核桃酥

如何緩解咳嗽漏尿

很多女性朋友生完孩子後,身體可能會好好努力後複原,但有一點是很難解決的,它是尿液滲漏。這通常會出現尷尬的情況,通常女性朋友在咳嗽,運行時間,或事物是在面對敞開心笑,可能會發生漏尿等尷尬的事情高興,這人是很尷尬的事情。

要做的第一件事就是不要憋尿,主要是因為憋尿會給膀胱帶來很大的壓力,比如現在有很多上班族,忙於工作會沒時間上廁所,還會減少水量,但缺了會讓身體感覺不舒服。建議大家上班的時候經常上廁所,如果事情沒有真的燒眉毛,趕緊上廁所吧。也就是說,不要在生活中偷懶,每一次壓力都會真正傷害到身體..

了解夜尿、尿頻或漏尿原因,預防及檢測方法。尿失禁常見種類,包括應力性、急切性、滿溢性與功能性的尿失禁,按症狀了解成因,有助及早對症下藥,進行尿動力測試,確定引致小便失禁之原因,請聯絡泌尿婦科醫生為您治療,解決困擾。

二是制定鍛煉骨盆肌肉的習慣,如果你想解決的尿液對咳嗽泄漏的情況下,最好的辦法是鍛煉骨盆腔,以彌補缺乏骨盆肌肉和骨盆肌肉力量的鍛煉也能降低漏症狀尿。建議人們多做提肛運動在日常生活中,每次做大約二十,只有這樣,才能幫助他們止咳泄漏現象。特別是對於上班族來說,在廁所的時候,你可以在時間有關提肛運動,或步行時可以做提肛運動點做。

總之,為了身體的健康,女性朋友要牢記以上兩個緩解一咳嗽就漏尿的情況,只要這樣才能避免出現的現象。同時,女性朋友在生完孩子之後,身體多少都會受到一些影響,為了身體的健康,女性朋友要多多鍛煉,不要熬夜,只有這樣才能保證身體的健康,才能緩解由於生育所給身體帶來的影響。

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粵港澳高校“雲集”,史上首次

第四屆粵港澳高校聯盟年會暨校長論壇今(10)日舉行。來自粵港澳40所高校近200位高校領導、代表及專家學者參加了本次會議,集思廣益,各抒己見,共同商討聯盟在後疫情時期如何繼續推進大灣區協同創新與教育發展。此外,會議還成立了粵港澳大學智能校園聯盟。

今年的年會以“面對困難,勇往直前”為主題,是聯盟成立以來首次在網上舉行的年會。開幕儀式上,香港中文大學校長段崇智首先致歡迎辭,其後國家教育部港澳臺辦常務副主任徐永吉、香港中聯辦教育科技部部長蔣建湘、廣東省教育廳副廳長朱超華、澳門高教局副局長曾冠雄、香港教育局副局長蔡若蓮、聯盟理事長兼中山大學校長羅俊亦先後致辭。

今年的校長論壇由兩部分組成。第一部分為「聯盟如何繼續推動大灣區協作創新」 ,由段崇志擔任主席; 第二部分為「聯盟如何繼續推動大灣區疫後教育發展」 ,由「宋永華」負責人擔任主席。

宋永華在總結論壇時說,把握大灣區發展機遇,積極結連「粵港澳高校聯盟」,成立大灣區國際創新學院及大灣區合作平台。聯盟的發展離不開對外開放和走向世界。感謝各高校領導暢所欲言,就教育發展和人才培養發表意見,為促進大灣區協同創新和教育發展提出建議。

「粵港澳高校聯盟」於去年十一月成立,由澳門大學、中山大學及香港中文大學發起,中山大學為聯盟理事長,澳門大學及香港中文大學為副理事長。現時三地已有37所精英高校加入。該聯盟每年定期舉辦學術論壇及交流活動,以推動大灣區各高校間的科研創新合作,共同培養三地精英人才。是次活動的支持企業單位主要包括一個國家政府教育部對於港澳臺辦、廣東省體育教育廳、廣東省港澳辦、廣東省科技廳、香港中聯辦、香港作為教育局、澳門中聯辦和澳門高教局。

在典禮上,國立中山大學助理教授「王帆」代表大聯盟致辭。智慧校園聯盟將致力於打造頗具灣區特色的高校資訊化共同體,為粵港澳高校資訊化發展提供一個更高更廣的平臺,促進粵港澳高校智慧校園建設經驗的共建共用,為成員單位間的相互合作創建便攜、快速、安全的資訊化環境,拓寬資訊化建設管理人員的視野以及提升其技術能力。該聯盟將智慧校園建設、網路安全保障體系建設、新技術應用交流學習、資訊化建設管理人才培養、科研課題合作研究等領域開展合作。

發起單位有位於廣東的中山大學、暨南大學,位於香港的香港大學、香港中文大學、香港理工大學、香港城市大學、香港浸會大學、香港科技大學、嶺南大學、香港教育大學,位於澳門的澳門大學、澳門理工學院。文秘單位設在中山大學網路與資訊技術中心。

正如粵港澳大學聯盟年會主席所言,建立智能校園聯盟符合當前形勢的需要,將為後疫情時代粵港澳大學聯盟之間的溝通與合作提供更可靠的技術支持和平臺,促進粵港澳大學聯盟的發展,領導大學資訊化建設與合作。

目前,在中國發展香港,大家樂集團有10多個企業品牌在同時進行運營

截至2007年底,我們在內地華南地區總共開出了36家連鎖店,遍佈廣東廣州、珠海、深圳、東莞、中山、江門、佛山等眾多城市。

1995年,根據在中國內地市場所做的不斷探索和總結,大家樂發現時尚速食市場還不是很成熟;但另一方面,從長遠來說,中國內地餐飲業還有很大的發展空間,所以他們決定將中國內地的所有分店進行“收縮”,只留下6間店鋪,當做未來對中國市場長遠投資的“試驗田”和市場的“探熱針”。這六家店堅持到2002年,之後公司重啟發展引擎,在中國大陸市場大踏步前進。

在創新內容上,我們不用麥當勞行銷,而是讓客戶引領業務,客戶需要什麼,大家樂於滿足自己的需求,大家樂讓客戶滿意。為此,大佳樂一直在積極開發新產品,每年都會推出各種新產品,如夏冬瓜杯、營養皇家鰻魚飯等,以保持其創新能力。

《陳裕光》認為執行力是關鍵。在他眼裏,就算是99%,也是不合格,要零錯。優秀的執行力是差異化因素,是戰場取勝的重要一點。

目前,在中國發展香港,大家樂集團有10多個企業品牌在同時進行運營,大家樂而中國內地大家樂單一的品牌顯然我們不能得到滿足社會市場的需求。隨著中國大陸的拓展和細分,高端消費者對高端消費者的需求迅速增加,我們開始轉變經營模式,實施多品牌發展戰略。從2002年開始,大家樂分別在中國多個國家城市開設了“意粉屋”、“精品大家樂”及“金裝大家樂”等品牌。“義大利面屋”等品牌的深耕“珠江三角洲”乃至全國,是我們家一直奮鬥的目標。

家業的傳承

作為一名企業家,"陳裕光"已經快65歲了,他最關心的就是如何把每個人的音樂傳好。"陳裕光"明白繼承是每個企業家的終極考驗,如果企業不能傳給下一代,大家樂那麼管理者最終將失敗。2008年陳裕光開始為企業傳承做準備;2009年,陳裕光找到企業顧問來確保企業文化傳承;2010年,陳裕光設計了傳承規劃,對每一個管理層相關人員進行考察,衡量誰最適合做接班人。在陳裕光的眼中,這不僅僅是一個人接替另一個人的問題,而是一個大專案,一個群體傳遞給另一個群體。2011年,他又組織了一場家族議會,確保家族成員的利益得到保護;2012年,陳裕光卸下CEO職位,進行交權接棒,他花了6年時間讓新傳承人到位;2013年,大家樂建立了一個企業守則,陳裕光不再參與管理決策,以此確保企業傳承人能夠以專業的、職業的方式管理企業。

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“減碳”購物,遠離霧霾

又一波霧霾朝全國各地襲來,你是否意識到 選購商品,選擇交通工具也是造成霧霾一個因素呢?

10月底,《世界空氣最差20城中國“落榜” 印度占一半》一文引起熱議。因這與我們各位議民的感受生活似乎有點出入。那麼,除了無休止指責政府之外, 消費者,還可以做些什麼來幫助改善霧霾天呢?

霧霾襲來

據瞭解,自2013年3月到2014年3月,北京連續3天以上能見度小於3千米的嚴重污染事件共出現了18次。“丁仲禮,中國科學院院士,在一次採訪中說。”這意味著,在那段時間,北京平均每20天就有一次霧霾迷城。

根據全球碳計畫發佈的數據顯示,2013年碳排放排名前4的地區分別是中國28%,美國14%,歐盟10%和印度7%,而且排放量還在不斷增加。此外,世界經濟資源進行研究所的統計分析數據結果顯示,作為一個世界最大的經濟體,中國的煤炭燃燒量相當於全世界其他國家和民族地區的總和。

雖然中國政府已表示要向霧霾宣戰,但是《低碳經濟2014年報告》顯示,為了能夠讓減碳
低碳生活在香港得到更好的實踐,巴黎氣候協議計畫起到了監察的作用,監督香港的氣候,並以此開展行動提升低碳生活。
基於中國目前的經濟結構和科學水準,至少要20-30年時間才能完全消除霧霾,如果採取堅決的行動,也至少需要15-20年。過去,德國、英國、日本等地區也花了30-50年的時間才把空氣污染治理好。

霧霾形成的內因主要在於企業污染物的排放。“我們的工業和運輸業排放出氣態物質,這些物質通過一個複雜的過程與大氣中的成分結合,形成稱為次級粒子的固體物質。造成重污染、重霧霾的污染顆粒物大部分學生不是可以直接進行排放出來的,而是通過二次顆粒物。丁仲禮說。在北京,霧霾的最主要來源是燃煤和機動車排放。

世界人民衛生服務組織指出,每年240萬的死亡案例與空氣環境污染有直接進行聯繫,150萬死亡案例與室內空氣污染問題有關。流行病學研究結果表明,每年可以超過50萬美國人因吸入細顆粒物污染而死於心肺系統疾病。

中國人民大學國家發展與戰略研究所的研究員許勤華認為,低碳發展是解決煙霧問題的根本辦法。

低碳意識

隨著世界各國環保意識的增強,“低碳”已成為許多國外消費者的自覺行為。2011年,英國碳基金會的數據進行顯示,即便中國經濟發展不景氣,消費者對低碳商品和低碳服務的需求分析還是可以有所增加。同時,消費者也願意為“低碳”商品支付更高的價格。

值得我們注意的是,調查結果顯示有45%的消費者可以表示,如果學生自己喜歡的品牌其實是高碳產品,他們將不再進行購買這些企業商品。這一比例較上一年的22%增加了一倍。如果生產工藝和產品符合“低碳”要求,消費者忠誠度將大大提高。因此,越來越多的企業也參與到改變和減少碳排放的過程中。

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沒有高端服務式公寓的土壤有土壤嗎?

公寓是雷區”,入行第一個月,就聽到了這句忠告。

根據中國房價行情網數據顯示,在2020年7月份,無錫全市住宅成交總套數為  2.04萬  ,公寓成交總套數不足  300套  。

公寓成交量,甚至不足住宅成交量的2%。

細看成交數據會發現,無錫走量好的大致都是20-40平之間的小面積產品,總房款控制在50萬以內,如果按照最低5成首付來算,25萬基本能入手。

簡而言之,好賣的都是比較便宜的,與此對等的是低門檻下的公寓管理只是個一次性消費的產品,香港服務式住宅
為長者提供全人化的生活照顧服務,包括醫療支援、長者照顧、復康治療、多元興趣及潛能發展、情緒支援、管家服務、營養保健以及個人安全等。單位由一房至三房不等,並配備安全措施,悉心照顧長者起居生活。
售後運營企業服務社會基本為零,這也要求就是學生公寓被稱為“雷區”的重要問題原因。

但開發商和購房者的想法是迭代的,需求市場也有更深的細分,高端需求是尖銳的,顯然公寓市場是半慢的。

高端酒店式公寓在無錫總是有點稀缺。

在討論高端技術服務式公寓之前,有必要先厘清公寓的細分種類,大體上我們可以發展分為以下三類。

最常見的就是我們前面說到的普通學生公寓,這類企業產品總價低面積小,樓宇按揭
、加按套現手續繁複難以處理?想清楚了解按揭流程及須注意事項,利嘉閣按揭代理的按揭專員幫到你。他們專業豐富的銀行及貸款行業經驗,有助你解決按揭各項奇難雜症。產品和運營管理服務可以脫離;第二類就是長租公寓,這類公寓產品為公司對於所有,公司也承擔運營,所以他們並不適用個體購房者,整個建築行業發展目前還處在不斷摸索階段。

服務式公寓,顧名思義,更注重企業服務的公寓,但服務式公寓和前兩者的區別在社會服務品質卻不盡然不同在於提高服務。

產品一直以來都是核心競爭力,出了產品就談服務這種附加值,顯然是本末倒置。

服務式公寓企業往往可以在產品力環節就足夠出挑,不論是發展空間的舒適度、內部管理功能進行分區的人性化、對於我們居住環境需求的妥善表達,還是一個社區文化賦予居者的社交圈層意義,這些問題都讓服務式公寓順理成章地被賦予了更多高級的“玩法”。

另一方面的發展優勢就是企業服務。傳統的公寓,只買一個狹小的空間,基本沒有服務可談,但服務公寓有管家式,酒店式的精細化服務,在城市高端群體基礎上成長,人們對高品質生活的追求延伸,這無疑解決了一大痛點。

因此,產品和服務的結合創造了服務公寓和普通公寓的自然分離,這也給了服務公寓更高的溢價能力。

最為人熟知的案例就是上海湯臣一品,它坐落在上海浦東新區最好的地段,作為2009年建造的物業,如今成交均價卻可以飆到27萬/平左右,租金也高至10萬/月,而其附近其他社區的平均售價才10萬/平。
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